Ремонт своими силами

У меня в наличии есть двух комнатная квартира в спальном районе ( в
простонародье хрущевка ), которая находилась в ужасном состоянии, в
плане комфорта проживания, так как не видела эта квартира ремонта
около двадцати лет. И в связи с желанием облагородить своё жилище,
решил затеять ремонт своими силами! Я так подозреваю, что одной
статьей мне тут никак не отделаться, а излагать я уже начал- то
придется мне Друзья писать вам несколько статей кряду. Так, что
заходите и читайте здесь будет много интересного.

Далее я постараюсь детально описать пошаговый ремонт в хрущевке
который мне пришлось совершить своими руками. В связи с сильно
ограниченным бюджетом отведенным на эти цели ( как и у большинства
среднестатистических людей которые облагораживают свои квартиры ). В
первую очередь возникли два основных вопроса:
Первый- это перепланирование хрущевки в связи с катастрофической нехваткой
простора малогабаритной квартиры. А точнее создание кухни, студии
объединённой с одной из комнат и создания совмещенного сан узла....
Хотя про это позже.

Второе- это подготовка¬ квартиры к темноту,а точнее по принятому решению не оставлять ничего по старому и если уже делать- то всё с нуля.
Прежде нежели приступить к темноту, я определился с основным набором
инструмента и последовательностью запланированных мною работ. В
обязательном порядке надо взять паспорт квартиры в котором есть
эскизный проект. Потом листок бумаги, рулетку и карандаш и исполнить
всё с чистого листа опираясь на настоящий эскиз. Потому как эти
проекты липа и существуют так, только для отчета. Важно внести в
проект перепланирования кухню, студию и различение площади сан узла.
Черновой вариант предварительной стоимости на ремонт. Сюда входит; все
предусмотренные расходы, начиная от материальной стороны дела,
инструментов ( возможного¬ найма в некоторых случаях профессионалов ),
заканчивая уборкой после ремонта, вывозкой мусора. Таким образом я
смог оценить цену моим переделкам и приблизительно сравнить с моими
возможностями.

Приступаю к подготовительному этапу и выполнению моего капитального
ремонта: Демонтаж в квартире старого ремонта (полов, обоев, побелки,
демонтирую элементы несущих стен для перепланировки) и конечно же
вывоз строительного мусора.

Установление новых металлопластиковых окон. Установил новую систему
отопления. Замена радиаторов отопления и мне пришлось переносить
стояки горячей и холодной воды в ванне. Так как я объединял сан узел то
стояки пришлись прямо по середине. Полностью переделал проводку в
квартире. Это замена электропроводки с установкой распредели¬тельных
щитов. Прокладка нового кабеля.

Замена и монтаж новых труб водоснабжения и канализации. Ремонт
помещений своими руками, отделочные работы. Таким образом я выполнил
все работы и в комнатах. Ремонт кухни, ванной и прихожей с
выравниванием стен, потолков, заливкой пола. Покраска потолков,
наклейка обоев, укладка плитки ( рабочие стенки на кухне и пол в кухне
и ванной ) и монтаж напольных покрытий. Самое тяжелое для меня было
это потолок, это ужас просто, когда я делаю потолок как то теряюсь и
не пойму как бы мне упорядочить свои действия. Установка межкомнатных
и входных дверей. Монтаж кухни и крупной бытовой техники. Монтаж
сантехники в кухне и ванной. Тут я добрался и до баллона. Его нужно
было обшить и утеплить, ну и конечно же установка окон. После этой
всей черновой работы, вывоз строительного мусора. Квартира должна
полностью остаться пустой для того чтобы можно было комфортно
выполнять ремонтные работы. Необходимо вывезти весь мусор на свалку,
дачу, гардеробные шкафы, полки. Снимаем старые двери и коробки от них,
даже гвозди в стене от старого ковра нужно убрать. Я оставил только
несколько столов и стульев для удобства выполнения работ на высоте,
для отделки потолка. Теперь надо браться к подготовительным работам, а именно
непосредственно самой, грязной по моему мнению части - демонтажа.

Срывать старше обои со стен в комнатах. Как снять обои?! Как только
опустошили квартиру, беремся за удаление обоев в комнатах. Возникает
вопрос, как это сделать?, как снять обои со стен, у меня решилось всё
в процессе экспериментов и заключается в том, что качественнее и
быстрее всего обои для стен (в моем случае бумажные обои), получалось
снять после трехкратного, обильного смачивания обоев простою теплой
водой с интервалом в три- пять минут. Для этих целей мне больше всего
понравилось использовать ручной распылитель воды в домашних условиях
который используют при глажке вещей, или увлажнения листьев цветов.
Если в хозяйстве данное приспособление отсутствует можно
воспользоваться щеткой или большой губкой для мытья посуды или на
крайний случай тряпкой (но тряпка это не благодарное занятие ) Затем с
помощью небольшого шпателя бумажные обои прекрасно отделяются от стен.
В некоторых местах у меня были наклеены виниловые обои на бумажной
основе, которые аналогично положительно удалялись но требовали
значительно большего увлажнения. Пылесосом воду распылять не советую,
я пробовал вся квартира оказалась в тумане всё кругом было мокрым и
все мешки с цементом... В общем пришлось из за этого даже отложить
ремонт на два дня!

Ремонт квартиры можно уподобить ремонту автомобиля. Чем больше
эксплуатируешь, тем больше бюджет, вы должны потратить на непредвиденные
расходы, что бы автомобиль был в рабочем состоянии. Разница только в
том, что в случае с автомобилем учитывается рентабельность инвестиций.
Но автомобиль в случае когда он уже не подлежит ремонту можно сдать на
металлолом В случае же с квартирой, это не так просто и банально, так
как недвижимость на лом не отдашь. Максимум, что вы можете это всё
разобрать и построить новое, чтобы построить новое, нужны определенные
средства и определенные условия. В случае, если ваша квартира в
блочном доме, этот вариант вообще очень сложный, но ремонт-это то, что
рано или поздно должно произойти.

Первый вопрос который беспокоит всех, это сколько стоит ремонт
квартиры? Цены в этом плане довольно разнообразны. Если вы хотите
нанять для темнота людей, которые этим занимаются, то цена будет
конечно больше но качество исполнения лучше, хотя основным вопросом
всегда является диапазон работ. Кому то кажется, что он сам лучше всё
сделает. Но как рассчитать в целом, хотя бы приблизительные расходы.
Однако, вы можете предварительно рассчитать все расходы на оплату
труда после выполнения замера помещений. Основные прайс-листы можно
найти на сайтах сервисных компаний, в том числе некоторые цены на
основные материалы. Мой совет в плане определения стоимости работ лучше
обратиться за помощью к профессионалам и не экономить на этом. Во
первых они знают все новшества в материале, осведомлены во всех
особенностях уникальности вопроса. Который будет решен именно для вашей
квартиры.